Hausverwaltung in guten Händen

Sie sind Eigentümer von Immobilien?

Als Hausverwaltung übernehmen wir für Sie die haustechnische, kaufmännische und mietrechtliche Betreuung Ihrer Immobilie.

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Immobilienvermittlung

Mit BFK-Immobilien sparen Sie sich Zeit und Arbeit und können sicher sein, dass wir für Sie genau den richtigen Käufer oder Mieter finden.

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Mieterbereich

Als Ihre Hausverwaltung möchten wir Ihre Mietangelegenheiten so einfach wie möglich gestalten. Daher bieten wir zahlreiche Formulare zum Download an.

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Was können wir für Sie tun?

Wir übernehmen für unsere Kunden sämtliche Tätigkeiten, welche im Zusammenhang mit deren Objekten stehen.
Die Eigentümer können selbst wählen, zu welchem Grad sie sich einbringen möchten.

Hausverwaltung

Immobilien Verkauf

Der direkte Draht zu Kapitalanlegern und ein stets gut „gefüllter“ Pool an Kaufinteressenten sind entscheidende Faktoren, wenn die zeitliche Dimension bei einem Immobilienverkauf im Vordergrund steht.

Hausverwaltung

Sie sind auf der Suche nach einer kompetenten Hausverwaltung, der Sie vertrauen können? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Vertrauenswürdig, professionell und kundennah.

Hausverwaltung

Vermietung

Der Vermietungsprozess ist mehr als die Vermittlung von Immobilieneinheiten zwischen Eigentümern und Mietinteressenten. Wir übernehmen das komplette Programm bis zum Abschluss des Vertrages und arbeiten dabei in völliger Transparenz mit den Immobilieneigentümern.

Sie suchen Unterstützung für Ihr Mietobjekt?

Nutzen Sie gerne die Möglichkeit einer kostenfreien Beratung und lassen Sie uns herausfinden, ob und wie wir Ihnen weiterhelfen können.

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Unsere Leistungen im Detail

Mit unserer Erfahrung sind wir natürlich auch gerne Ihr Ansprechpartner
rundum die Bewertung, Verkauf und Kauf Ihrer Immobilie.

Mieterbetreuung

Die BFK- Immobilien vertritt die Eigentümer und ist erster Ansprechpartner für jegliche Mieterangelegenheiten. Die Betreuung der Mieter ist vielfältig und reicht von der Erstellung des Mietvertrages und der Wohnungsübergabe über die gesamte Mietzeit bis hin zur Wohnungsabnahme zum Ende der Mietzeit und zur finalen Kautions- und Betriebskostenabrechnung.

Mieteingangskontrolle

Gesetzlich müssen die Mieten aller Mieter zum dritten Werktag des Monats auf das Hauskonto eingehen. Die BFK – Immobilien überprüft entsprechend alle Mieten zum Beginn eines jeden Monats und leitet bei Nichtzahlung oder bei abweichender Höhe der gezahlten Miete die entsprechenden Schritte ein.

Objektbuchhaltung

Neben den Mieteingängen werden auch sämtliche Rechnungen wie z.B. von Versorgern, Grundsteuer oder Handwerkern durch unser Team auf Richtigkeit überprüft und, nach Freigabe, vom Hauskonto beglichen. Zudem werden offene Forderungen stetig kontrolliert und im Falle gemahnt.

Betriebskostenabrechnung

Wir erstellt jährlich sämtliche Betriebskostenabrechnungen eines jeden Objektes. Hierbei werden sämtliche angefallenen und umlagefähigen Betriebskosten wie z.B. Allgemeinstrom, Wasser, Grundsteuer, Hausreinigung, Versicherungen, Wartungen, etc. gemäß der vertraglich vereinbarten Verteilerschlüssel den einzelnen Einheiten zugerechnet.

Dienstleisterkontrolle

In jedem Objekt sind gleich mehrere Dienstleister tätig – oft sichtbar, teilweise aber auch unsichtbar, die alle mit großer Sorgfalt gewählt, angeleitet und kontrolliert werden müssen. Neben den wohl bekanntesten Dienstleistern im Haus, dem Hausreinigungsdienst und Handwerkern jeglicher Art, gesellen sich weitere wie Abrechnungsdienstleister von Wasser- und Energieverbräuchen.

Mietpreisanpassungen

In gewissen Abständen sollte die Miethöhe eines jeden Mieters auf die aktuell marktüblichen Mieten überprüft und entsprechend angepasst werden. In den letzten Jahren wurde dieser Prozess mehr und mehr reglementiert und entsprechend kompliziert. In vielen Gebieten Deutschlands wurden Mietspiegel (sog. Mietpreisbremse) eingeführt, die für Wohnungen mit einer entsprechenden Lage und Ausstattung eine maximale Höchstmiete vorschreiben.

Instandhaltung & Reparaturen

Instandhaltungsmaßnahmen gilt es fortgehend zu bewerten und, falls notwendig, durchzuführen, um eine langfristige Funktion und den Werterhalt des Objektes sicherzustellen. Hierbei legen wir besonderen Wert darauf, altes, wenn möglich und sinnvoll, zu erhalten, insbesondere wenn es sich hierbei um denkmalgeschützte Objekte handelt

Renovierung & Sanierung

Neben Instandhaltungsmaßnahmen kümmert sich die BFK – Immobilien für Ihre Kunden auch um Renovierungen und Sanierungen – sowohl im Innen- als auch Außenbereich der Objekte. Nach Wunsch übernimmt die Maile Hausverwaltung die komplette Bauplanung und Bauleitung, von der Konzeption bis zur Fertigstellung und Abnahme.

Neuvermietungen

In jedem Objekt kommt es von Zeit zu Zeit zu Mieterwechseln. Dies ist sogar von Eigentümer- bzw. Hausverwaltungsseite erwünscht, da dies die Möglichkeit für Renovierungen und Sanierungen bietet, welche im bewohnten Zustand nicht möglich sind. Zudem können so die Mieten teilweise wieder dem Marktpreis angepasst werden.

IMPRINT

BFK Immobilienverwaltung UG | Tossummer Weg 12 | 31141 Hildesheim
Telefon: +49 (0)171 46 66 861 | Email: info@bfk-immobilien.de
UST-ID: DE351594187

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